এই সাইটটি বার পঠিত
ভাটিয়ালি | টইপত্তর | বুলবুলভাজা | হরিদাস পাল | খেরোর খাতা | বই
  • ভাটিয়ালি
  • এ হল কথা চালাচালির পাতা। খোলামেলা আড্ডা দিন। ঝপাঝপ লিখুন। অন্যের পোস্টের টপাটপ উত্তর দিন। এই পাতার কোনো বিষয়বস্তু নেই। যে যা খুশি লেখেন, লিখেই চলেন। ইয়ার্কি মারেন, গম্ভীর কথা বলেন, তর্ক করেন, ফাটিয়ে হাসেন, কেঁদে ভাসান, এমনকি রেগে পাতা ছেড়ে চলেও যান।
    যা খুশি লিখবেন। লিখবেন এবং পোস্ট করবেন৷ তৎক্ষণাৎ তা উঠে যাবে এই পাতায়। এখানে এডিটিং এর রক্তচক্ষু নেই, সেন্সরশিপের ঝামেলা নেই৷ এখানে কোনো ভান নেই, সাজিয়ে গুছিয়ে লেখা তৈরি করার কোনো ঝকমারি নেই। সাজানো বাগান নয়, ফুল ফল ও বুনো আগাছায় ভরে থাকা এক নিজস্ব চারণভূমি। এই হল আমাদের অনলাইন কমিউনিটি ঠেক। আপনিও জমে যান। বাংলা লেখা দেখবেন জলের মতো সোজা। আসুন, গড়ে তুলি এক আড়ালহীন কমিউনিটি।
  • এস-আই-আর গুরুভার আমার গুরু গুরুতে নতুন? বন্ধুদের জানান
  • মতামত দিন
  • বিষয়বস্তু*:
  • একক | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০৮:৪০272189
  • আমার একগাদা কাজ জমে ছিল। গান শুনে আর কাজ করে কাটিয়ে দিলুম।
  • Arpan | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০৮:২৭272188
  • একক, ঘুমিয়ে পড়েছিলাম। মাঝে মশা কাটছিল বলে গুডনাইট জ্বালাতে উঠেছিলাম। ঃ)
  • Ekak | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০৭:৪৭272187
  • option 2 taai classic pension। otaa niei bola হচ্ছে। ota ekta life expectancy model jaar subidhe system er opor diker lokera paay karon life expectancy, লাইফস্টাইল,medicine affordability sob opor dike বেশি। 1 million dollar / 50 k ei sonkhok bochhorer por benche thakleo pension bondho hoy ki ? baa phase by phase diminishing amount ki ? at least india te noy। eije science magazine gulo hype tulechhe life expectancy bere gechhe etc er maane sorkari apiser horipodo kerair aayu bareni। berechhe ips officer babur jini 86 yrs eo golf khelte যান। horipodo babu as usual সাত-65 perolei daktar aage phute jachchen। eibhabei eta চলে। opor diker loksonkhya aajkal beshi hoyechhe bole chechamichi hochche aar dekhanor chesta hochche sobar LE bere গ্যাছে। ei model research sob insurance company funded। anyway, ei alochona ta থাক। amar key board juktakkhore extra space nichche bole roman likhte হচ্ছে। pore kakhono kotha hobe :)
  • lcm | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০৭:২১272186
  • জেনারেলি দুটো অপশন দেয় রিটয়ারমেন্টের সময়
    ১) ওয়ান টাইম লাম্প সাম পেমেন্ট
    ২) মান্থলি পেমেন্ট টিল ইউ ডাই
    (অনেক জায়গায় স্পাউজ পেমেন্ট অপশনও থাকে, মানে যদি এম্পলয়ি আগে মারা যায়, তাহলে তার স্পাউজও আমৃত্যু একটা সার্টেইন পোর্শন পাবে)

    এখন, ধরো কাউকে বলল, ১ মিলিয়ন ডলার এখন নেবেন, নাকি, মাসে মাসে ৫০০০ ডলার নেবেন।

    এখানে অ্যাকচুরিয়াল সায়েন্স-এর হিসেব যা দিয়ে ইনসিওরেন্সের প্রিমিয়াম ক্যালকুলেট হয়। এসবও ঐ পেনসন ফান্ড ম্যানেজমেন্ট গ্রুপ করে।
  • lcm | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০৭:১৬272185
  • 401k-এর একটা বার্ষিক উর্ধ্ব সীমা থাকে, যেমন ২০১৪-তে ছিল ১৭৫০০ ডলার। এটা ২০১৫-তে বেড়ে হচ্ছে ১৮০০০ ডলার। অর্থাৎ বছরে মোট ১৮০০০ ডলার অবধি মাইনে থেকে কাটিয়ে 401k-তে দেওয়া যাবে, এবং এই টাকার ওপর এখন ট্যাক্সো দিতে হবে না।

    অনেক কোম্পানী 401k-তে ম্যাচিং কন্ট্রিবিউশন করে। জেনারেলি ৬% অফ স্যালারি। এর মানে হল, কারো বার্ষিক মাইনে যদি ১০০০০০ ডলার হয়, তাহলে কোম্পানী ৬০০০ টাকা দেবে 401K-এ যদি এমপ্লয়িও ৬০০০ দেয় নিজের থেকে। এমপ্লয়ি বেশীও দিতে পারে, পুরো ১৮০০০-ই দিতে পারে, সেক্ষেত্রেও কোম্পানী ঐ মাইনের ৬% (অর্থাৎ ৬০০০) অবধি দেবে এবং মোট ২৪০০০ ডলার জমা পরবে 401K-এ।

    নন-প্রফিট বা সরকারি সংস্থার জন্য আছে 403b, এটাও 401K-এর মতনই, শুধু এতে কোম্পানী কোনো কন্ট্রিবিউট করতে পারে না। এছাড়াও অনেক জায়গায় 457b এবং আরো ট্যাক্স ডেফার্‌ড স্কিম আছে।

    401K কিন্তু ট্যাক্স সেভিংস স্কিম নয় - এটা হল ট্যাক্স ডেফার্‌ড। অর্থাৎ, পরে যখন তুমি এই টাকা উইথড্র করবে তখন ট্যাক্স দিতে হবে। কিন্তু তখন তুমি তো আর সব টাকা একসঙ্গে তুলে নেবে না, আর বয়স,রিটায়ারমেন্ট স্ট্যাটাস, ইনকাম - সব মিলিয়ে অত ট্যাক্স হবে না, কিন্তু একেবারে শূণ্যও হবে না।

    বেশ কিছুদিন এইসব সংক্রান্ত সফ্টওয়ার ডেভলপমেন্টে চাগ্রি করেছিলাম।
  • Ekak | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০৭:১০272184
  • iyong der takaay buro ra pension paay bolini :((( jei paak pension til death pay to naki ?
  • lcm | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০৬:৫৮272183
  • না, আমি পেনসন-এর কথা বলছি। ৪০১কে আলাদা। যেখানে পেনসন আছে, সেখানে রিটায়ার করবার পর মাসে মাসে কত টাকা পেনসন পাওয়া যাবে তার ফরমূলা থাকে। জেনারেলি, নাম্বার অফ্‌ ইয়ার্স অফ সার্ভিস, আর, রিটায়ার করবার সময় মাইনে - এই দুটো বড় ফ্যাক্টর এই ক্যালকুলেশনে। কোনো কোনো ক্ষেত্রে বয়স-এর একটা ওয়েট থাকে।

    বেসিক্যালি যারা অনেকদিন চাগ্রি করছে এবং বেশি মাইনের চাগ্রি করে তাদের মাসে মাসে পেনসন অ্যামাউন্ট-ও বেশী।

    ইয়াং-দের টাকায় বুড়োরা পেনসন পায় - ব্যাপারটা তেমন নয়। বুড়োরা দীর্ঘদিন চাগ্রি করার সুবাদে পেনসন পায়। ইয়াং-রা আর কতই বা ফান্ড করতে পারে। মাইনের হয়ত ৫-১০% পেনসনের জন্য কাটা যায়।

    স্যালারি থেকে মাসে মাসে কত টাকা পেনসন ফান্ডের জন্য কাটা যাবে সেটা নির্ভর করে অনেক কিছুর ওপর, ওঠা নামাও করে। ১৯৭০-২০০৭ পর্যন্ত ক্যালিফোর্নিয়াতে অনেক সরকারি কর্মীকে এক পয়সাও দিতে হয় নি পেনসন ফান্ডে। কিন্তু এখন দিতে হচ্ছে।

    পেনসন-এর ফান্ডের টাকা ইনভেস্ট করা, ম্যানেজ করাতে কন্ট্রিবিউটিং এম্পলয়িদের কোনো ভূমিকা নাই। পেনসন ফান্ড ম্যানেজমেন্ট যা করার করবে।
    কিন্তু, ৪০১কে সম্পূর্ণ নিজস্ব ইনভেস্টমেন্ট। কোম্পানী শুধু মাইনে থেকে কেটে নেবে, কিন্তু ইনভেস্টমেন্ট ডিশিসন এমপ্লয়িকেই নিতে হবে। ফিডেলিটি, পিমকো, ভ্যানগার্ড - যে কোম্পানী ম্যানেজ করছে ৪০১কে, তাদের ওয়েব সাইটে লগইন করে মিউচুয়াল ফান্ড চুজ করে ইনভেস্ট। খুব অ্যাগ্রেসিভ ডিসিশন নেবার ফলে ৪০১কে-র টাকা হাওয়া হতে যেতে দেখেছি অনেকের। পেনসনে সে সম্ভাবনা নাই।
  • Ekak | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০৪:০৯272182
  • kottheke ase noy, centrally siphon kore abar distribute kora niye প্রশ্ন। ote ekta ongsher lok beshi lavoban hochche amar টাকায়। life expectancy model ta homogenous নয়(not expected টু)। opor diker lok beshi banche nicher loker পয়সায়। er songe kothheke আসে-সুদ-ikuitir direkt somporko naai। ei "iyaabat জীবেত" golpo ta na thakle ekaker apotti নাই। ota ekta matha bhari মডেল।
  • a x | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০৪:০৪272181
  • এখানের রিটয়ারমেন্ট প্ল্যান আর দেশের পেনশন কি এক? দেশের পেনশন তো মার্কেট যাই হোক, টাকা পাবার কথা, এবং ও ডিএ ইত্যাদি সহ। বেসিকালি একটা কনট্রিবিউশন ফান্ড আরেকটা বেনেফিট ফান্ড। একটাতে (পেনশনে) রিস্ক কোম্পানীর অন্যটাতে যার টাকা তার (৪০১ক)।
  • lcm | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০৪:০০272180
  • এককের প্রশ্ন যে পেনশনের টাকা কোত্থেকে আসে -
    উদাহারণ হিসেবে ধরো ক্যালপার্স (calpers - California Public Employees' Retirement System) - এদের পেনশন ফান্ডে প্রায় ৩০০ বিলিয়ন ডলার আছে... এই টাকা কোথায় খাটছে দেখতে চাইলে https://www.calpers.ca.gov/index.jsp?bc=/investments/assets/mvs.xml, বেশীর ভাগই পাবলিক ইকুইটি ফান্ডে
  • lcm | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০৩:৪৯272179
  • একি রে ভাই, কি সব আডাক-কুডাক... পেনশন উঠে গেলে...

    পাবলিক সেক্টরে পেনশন আছে - স্কুল (এলিমেন্টারি/মিড্‌ল/হাই ) স্টাফ, জুনিয়র কলেজ/কমুইনিটি কলেজে ফুল টাইম পজিশনে, বেশীর ভাগ পাবলিক ইউনিভার্সিটিতে এফটিই পজিশনে, সরকারী ডিপার্টমেন্ট (ডিএমভি, পাবলিক ট্রান্সপোর্টেশন...), পোস্ট আপিস, মিলিটারি, পুলিশ, ফেডারেল /স্টেট গভর্নমেন্ট এম্পলয়ি...

    এছাড়া, প্রাইভেট কোম্পানীতেও আছে, এই ধরো হেলথকেয়ার সেক্টরে (কাইজার পার্মানেন্তে, মায়ো ক্লিনিক..), ইউটিলিটি কোম্পানী (ইলেক্ট্রিসিটি, গ্যাস....), শিপিং বিজনেসে.... এছাড়াও ধরো, Exxon Mobil, Coca Cola, UPS, Johnson Johnson,

    তবে হ্যাঁ, কমে আসছে ডিফাইন্‌ড পেনশন প্ল্যান, 401K বা সিমিলার প্লান, বা হাইব্রিড প্লান দিয়ে রিপ্লেস হচ্ছে।

    Nearly a quarter of Fortune 500 companies still offer pensions to new hires

    http://www.washingtonpost.com/news/get-there/wp/2014/09/05/nearly-a-quarter-of-fortune-500-companies-still-offer-pensions-to-new-hires/
  • a x | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০৩:০৮272178
  • ঃ-))
  • Bhagidaar | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০২:৫৭272177
  • আমি বিশেষ কিছু বুঝলামনা। পরে আরেকবার চেষ্টা করব। নয়তো বুঝেছে এমন কেউ উত্তর দিয়ে দেবে।
  • একক | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০২:৪৫272176
  • পেনসন এর টাকার সুদ ধরিনই, লং টার্মে ইনফ্লেষণ এর সনগে এদিক ওদিক করে।

    এবআর উঠি। এন আর বই কী দুটো জ্বালাচ্ছে।
  • একক | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০২:৪১272175
  • ওহ,আগের পোস্ট ভাগিবঅবউর পোস্ট প্রসনগে।

    অপ্পন, ঘুমুলে নআ ? :)
  • একক | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০২:৩৮272174
  • এটা একটু নড়বড়ে যুক্তি। প্রথমত আমার টাকাই যদি আমি ফেরত পাচ্ছি তাহলে তো আমার মোট ইনভেস্ত্মেনট আর প্রাপ্তি সমান হওয়া উচিত। তা হয়নআ। বএশিদিন বেচে থাকলে সব মিলিয়ে বেশি টাকা পাই। সে টাকা আসে কোদ্দিয়ে ? ওই বআকি লোকদের দেওয়া টাকা থেকে। এই হিসেব মেলাতে সরকার একটা লাইফ এক্স্পেক্তেনসির মডেল বআনআয়। আর পাচটা সরকারী স্কিমের মতই তার সুবিধাব হোগী হয় ওপরতলার মানুষ রা কারণ তাদের লাইফ এক্স্পেক্তেনসি বএসি। যে কোন সেনট্রল মডেল এবহবএই জনগণ এর নআম করে কিছু লোকের স্বার্থ দেখে। সরকার আছেই সেই জনযে। এটা সরকারী বযাবঅস্থা নআ হলে নইজের টাকাই রাখতুম। সেটাই সুদশুদ্ধু ফেরত পেতুম। আগে টাকা ফুরিয়ে গেলে কিছু পেতুম নআ। আগে আমি ফুরিয়ে গেলে আমার উইল করে যাওয়া বযক্তি বআকিতা থকে পেত। ফেয়ার ডীল। এছাড়া এই বইসাল কর্মযজ্ঞ চালাতে গিয়ে অবআর নতুন করে কত পয়সা নষ্ট সেত ছেড়েই দিলুম। এমপ্লই তার টাকা ইনভেস্ট করছে, তাই তো ? মাঝখান এ সরকার কে ? এমপ্লয়ার ডোমেইন এর বআইরের কেস তো :)
  • Arpan | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০২:২৬272173
  • বলা বাহুল্য এই মডেল সব সময় সব ইনভেস্টমেন্টে নাও খাটতে পারে। অবস্থা অনুকূল না হলে লাম্পসাম অর্থমূল্য নিয়ে অন্যত্র ফ্রেশ ইনভেস্টমেন্টের জন্য তৈরি থাকতে হবে।
  • Bhagidaar | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০২:১৯272172
  • তাছাড়া আমি মাসে মাসে আমার সোশাল সিকিউরিটি ও মেডিকেয়ার-এ টাকা দিচ্ছি। এর থেকেও আমি ৫৯।৫ বছর বয়েসের পর মাসোহারা পাব ও চিকিত্সার সুবিধে পাব।

    এমেরিকা ল্যান্ড অফ মিল্ক এন্ড হানি যদ্দিন সুস্থ শরীরে কাজ করা যায় তদ্দিন। সেই সময় টাকা জমিয়ে ফেললে তাও বা কিছু আশা আছে রিটায়ারমেন্ট একরকম লাইফস্টাইল বজায় রাখার।
  • Arpan | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০২:১৭272171
  • এককঃ

    এখানে দুটো ভেরিয়েবল আছে।

    ক = ইউনিটের কন্সট্রাকশন ভ্যালু
    খ = জমির বাজার মূল্য

    এখানে আলোচনা প্রসঙ্গে আমি ধরে নিচ্ছি ২০ বছর পরে যে রেটে ক-এর ভ্যালু কমবে তার থেকে বেশি রেটে খ-এর ভ্যালু বাড়বে, এমনকী খ-এর তুলনায় ক-এর ভ্যালু ইনসিগনিফিক্যান্ট হয়ে যাওয়া বিচিত্র নয়। এখন যতই এটা হবে ততই তুমি বিল্ডারের সাথে নিগোশিয়েশনে টার্ম ডিক্টেট করার অবস্থায় থাকবে। বিল্ডারের দিক থেকে দেখতে গেলেও লাভ কারণ ঐ পরিমাণ জমি ঐ অঞ্চলে তাকে লোন নিয়ে কিনতে হচ্ছে না। সে ঐখানে আরো বেশি ইউনিট বানিয়ে তার মার্জিন অক্ষুণ্ণ রাখবে।

    বোঝাতে পারলাম কি?
  • Bhagidaar | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০২:১৫272170
  • সরকারী চাকুরেদের পেনশেনটা আসে কোথা থেকে? আকাশ থেকে তো টাকাটা পরেনা বা সরকার নিজের ঘর থেকেও দেয়না। চাকুরিজীবি চাকুরিরত অবস্থায় পেনশেন ফান্ডে টাকা জমা দেয়, তাইনা?

    আমেরিকাতে সেরকম ৪০১ ৪০৩ ইত্যাদি নানারকম স্কিম আছে। আমার আছে 401(ক)। এটা আমি মাসে মাসে স্যালারীর একটা পার্সেন্টেজ ট্যাক্সের আগে কাটিয়ে দি, আমাকে এইটাকাতে ট্যাক্স দিতে হয়না। এ ছাড়া পার্কস হিসেবে আমার এম্প্লয়ের এই এমাউন্ট টা ম্যাচ করে একটা এমাউন্ট আমার 401(ক) তে জমা দেয়, সেটাও ট্যাক্স ফ্রি। আমাকে এই টাকাতে ট্যাক্স দিতে হবে না, এস লং এস আমি আমার ৫৯।৫ বছর বয়েসের আগে এতে হাত না দি। দিলে ট্যাক্স দিতে হবে উল্টে ১০% পেনাল্টি দিতে হবে।

    ৫৯।৫ বছর বয়েস থেকে আমি এই টাকা উইথদ্র করতে পারব, তখন আমাকে তখনকার রিটায়ারমেন্ট-পরবর্তী লো রেটে ট্যাক্স দিতে হবে। চাইলে আমি তখন না উইথড্র করতে পারি, যদি আমি তখনি রিটায়ার না করি, টাকাটা বাড়তে দিতে পারি, কিন্তু ৬৫ বছর বয়েসের পর মনে হয় উইথদ্র কম্পালসারি।

    বছরে আমি কত টাকা 401(ক) বা অন্য এরকম IRA-তে কাটাতে পারি তার লিমিট আছে, এ বছর মনে হয় $১৯০০০। আমার এটাতে কাটানোই সুবিধে মনে হয় তাই আমি যতটা পারি কাটিয়ে দি। তাছাড়া নন-প্রফিট-এ কাজ করি বলে আমি 403(ব) ও এভেল করতে পারি।
  • শ্রী সদা | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০২:১১272169
  • পিকে একটা ভাটের সিনেমা। আধঘন্টা অনেক কষ্ট করে দেখলাম, তাও ঐ অনুষ্কা শর্মার জন্যে ঃ)
  • a x | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০১:৪৯272168
  • ইন্সু = হেলথ ইন্সু।

    ল্যান্ড অফ*
  • a x | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০১:৪৭272167
  • সে, ঐ ৪০১(ক), ৪৪১(ক) এগুলো ডিরেক্টলি পে চেক থেকেই কাটে, সেই টাকা বাজারে খেলানো হয়, তার রিটার্ণ। বাড়তে বাড়তে এমনি মাইনের থেকে রিটায়ারমেন্টে সেটা বেশিই হয়। ফ্যাকাল্টির রিটায়ারমেন্ট নেই, মানে টেনিউর হয়ে গেলে চাকরি যদ্দিন ইচ্ছে রাখা যায়। কিন্তু এমনি লোক, যাদের এইসব নেই, তাদের একেবারেই সুবিধের অবস্থা হয় না তো। বিশেষ করে কোম্পানী স্পনসরড ইন্সু চলে যায় যখন। তবে এখন ওবামাকেয়ার ইত্যাদিতে বোধ্হয় কিছু সুবিধে হয়েছে।

    ফুড স্ট্যাম্প বেসিকালি ঐ সাব্সিডি দিয়ে খাবার কেনা যায়। আমি অন্তত দুজন পিএইচডি ধারক কে চিনি যাদের ফুড স্ট্যাম্পের ওপর নির্ভর করতে হয়। কাজেই ঐ ল্যান্দ অপ হানি অ্যান্ড মিল্ক সবার জন্য আদৌ না।
  • একক | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০১:৩৭272166
  • রিসেসনের সময় লোকে সস্তার মাল খায়। কমিশন কম। নিয়ার রিসেশনপ্রুফ মডেল আছে মোটামুটি ৪ টে।

    সেকেন্ড হ্যান্ড এসেট সেল এন্ড রেস্পেক্তিভ ল্য ফার্ম,লোকে প্রচুর জিনিশ বেচে দেয় স্পেশালী গাড়ি।
    কনডম, লোকে সস্তার এতর্তেইন্মেন্ত এর জন্যে হুলিয়ে সেক্স করে। বাচ্চা চায়না।
    সস্তার স্ন্যাকস, ক্যান্ডি। বোর হয়ে বসে বসে চষে।
    ডেথ রিলেটেড বিসনেস, সাকসেশন ল্যায়ার থেকে শুরু করে সেমেটারী সার্ভিস হয়ে একবারে আধুনিক পদ্ধতিতে মৃত ব্যক্তির সোশাল নেটোয়ার্কএ অবিচুয়ারি নোট লিখে দেওয়া।

    এই শেষেরটায় আমার আগ্রহ আছে।
  • শ্রী সদা | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০১:২৫272165
  • মালের দোকান। রিসেশনপ্রুফ ওয়েদারপ্রুফ এজপ্রুফ বিজনেস মডেল।
  • একক | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০১:২০272164
  • "সোসাইটির আনডিভাইডেড ল্যান্ড শেয়ারে তোমার নাম আছে। এইবার ইকোনমির চাকা সচল থাকলে সেখানে রিয়েল এস্টেট ডেভেলপাররা তোমাকে এককালীন লাম্পসাম টাকা বা নতুন ফ্ল্যাট দেবে ঐ বাড়ি ভেঙে নতুন বাড়ি বানাবার সময়"

    এইখানটায় ইফস এন্ড বাত্স আছে। আজকে একটা ১১০০ স্কয়ার ফিটের ছোটো ফ্ল্যাট উইথ অল মডার্ন একসেসরিস (আজকের স্ত্যান্দার্দে ) বানাতে যা খরচ আর ওই কনস্ট্রাকসন কম্প্প্লিত্লি ধরো ২০ ইয়ার্স বাদে দেপ্রশিয়েতেদ হয়ে গেল তখন আবার তখনকার স্ত্যান্দার্দ এ ওই ইউনিট টা বানাতে যা এক্সট্রা খরচ সেই টাকা টা ইউনিটের ল্যান্ড ভ্যালু কষ্টের চে কতটা ডিফারেন্ট ? ডেভেলপার তখন ন্যাচেরালি আমাকে বলবে এক্সট্রা টাকা ঢালুন নইলে এই দাম নিয়ে কাটুন। তাকেও তো গ্যাপ টার মধ্যেই বিসনেস করতে হবে !

    মানে আমার সহজ বক্তব্য, কেও যদি সিরিয়াস বিসনেস হিসেবে নিয়ে নিউ ইনভেস্ট করতে তখন রাজি থাকে এবং সেই টাকার সোর্স থাকে তবে আর পাঁচটা ব্যবসা তে যেরকম মাস গেলে লাভ হয় হবে। জাস্ট এককালীন ঢেলে "সারাজীবন " এটা মডেল দান্রাচ্চেনা। নিউ ইনভেস্ট না করলে এটা পোরশা বেচে মারুতি, মারুতি বেচে সাইকেল এইভাবে কার্ভ নাবতে থাকবে।
  • Arpan | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০১:১৮272163
  • ঘুমুতে গেলাম। লিখে রেখো, কাল দেখবো।
  • একক | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০০:৫৪272162
  • এই মডেলটা জানি। এটা নিয়েই কিছু প্রশ্ন আছে। লিখছি খাবার গরম করে এসে। এটাতে ফাঁক আছে কিছু মনে হয়।
  • Arpan | ০৫ জানুয়ারি ২০১৫ ০০:৫১272161
  • @এককঃ

    বাড়ির পেছনে খরচ - প্রপার্টি ট্যাক্স, ইনকাম ট্যাক্স (ট্যাক্সেবল রেন্টাল ইনকাম হলে) আর কিছুটা এককালীন মেন্টেনেন্স (মেজর রেনোভেশন)।

    আয় - বাড়ির ভাড়া যেটা ইনফ্লেশন কভার্ড।

    সোসাইটি মেন্টেনেন্স চার্জ ভাড়াটে বহন করে।

    বাড়ির অবস্থা লড়ঝড়ে হয়ে গেলে কিন্তু লোকেশন ভালো হলে চিন্তার কিছু নেই। সোসাইটির আনডিভাইডেড ল্যান্ড শেয়ারে তোমার নাম আছে। এইবার ইকোনমির চাকা সচল থাকলে সেখানে রিয়েল এস্টেট ডেভেলপাররা তোমাকে এককালীন লাম্পসাম টাকা বা নতুন ফ্ল্যাট দেবে ঐ বাড়ি ভেঙে নতুন বাড়ি বানাবার সময় (এই মডেলটা মুম্বাইতে চালু, আস্তে আস্তে সব মেট্রো শহরে শুরু হয়ে যাবে)।
  • মতামত দিন
  • বিষয়বস্তু*:
এই সাইটটি বার পঠিত
  • কি, কেন, ইত্যাদি
  • বাজার অর্থনীতির ধরাবাঁধা খাদ্য-খাদক সম্পর্কের বাইরে বেরিয়ে এসে এমন এক আস্তানা বানাব আমরা, যেখানে ক্রমশ: মুছে যাবে লেখক ও পাঠকের বিস্তীর্ণ ব্যবধান। পাঠকই লেখক হবে, মিডিয়ার জগতে থাকবেনা কোন ব্যকরণশিক্ষক, ক্লাসরুমে থাকবেনা মিডিয়ার মাস্টারমশাইয়ের জন্য কোন বিশেষ প্ল্যাটফর্ম। এসব আদৌ হবে কিনা, গুরুচণ্ডালি টিকবে কিনা, সে পরের কথা, কিন্তু দু পা ফেলে দেখতে দোষ কী? ... আরও ...
  • আমাদের কথা
  • আপনি কি কম্পিউটার স্যাভি? সারাদিন মেশিনের সামনে বসে থেকে আপনার ঘাড়ে পিঠে কি স্পন্ডেলাইটিস আর চোখে পুরু অ্যান্টিগ্লেয়ার হাইপাওয়ার চশমা? এন্টার মেরে মেরে ডান হাতের কড়ি আঙুলে কি কড়া পড়ে গেছে? আপনি কি অন্তর্জালের গোলকধাঁধায় পথ হারাইয়াছেন? সাইট থেকে সাইটান্তরে বাঁদরলাফ দিয়ে দিয়ে আপনি কি ক্লান্ত? বিরাট অঙ্কের টেলিফোন বিল কি জীবন থেকে সব সুখ কেড়ে নিচ্ছে? আপনার দুশ্‌চিন্তার দিন শেষ হল। ... আরও ...
  • বুলবুলভাজা
  • এ হল ক্ষমতাহীনের মিডিয়া। গাঁয়ে মানেনা আপনি মোড়ল যখন নিজের ঢাক নিজে পেটায়, তখন তাকেই বলে হরিদাস পালের বুলবুলভাজা। পড়তে থাকুন রোজরোজ। দু-পয়সা দিতে পারেন আপনিও, কারণ ক্ষমতাহীন মানেই অক্ষম নয়। বুলবুলভাজায় বাছাই করা সম্পাদিত লেখা প্রকাশিত হয়। এখানে লেখা দিতে হলে লেখাটি ইমেইল করুন, বা, গুরুচন্ডা৯ ব্লগ (হরিদাস পাল) বা অন্য কোথাও লেখা থাকলে সেই ওয়েব ঠিকানা পাঠান (ইমেইল ঠিকানা পাতার নীচে আছে), অনুমোদিত এবং সম্পাদিত হলে লেখা এখানে প্রকাশিত হবে। ... আরও ...
  • হরিদাস পালেরা
  • এটি একটি খোলা পাতা, যাকে আমরা ব্লগ বলে থাকি। গুরুচন্ডালির সম্পাদকমন্ডলীর হস্তক্ষেপ ছাড়াই, স্বীকৃত ব্যবহারকারীরা এখানে নিজের লেখা লিখতে পারেন। সেটি গুরুচন্ডালি সাইটে দেখা যাবে। খুলে ফেলুন আপনার নিজের বাংলা ব্লগ, হয়ে উঠুন একমেবাদ্বিতীয়ম হরিদাস পাল, এ সুযোগ পাবেন না আর, দেখে যান নিজের চোখে...... আরও ...
  • টইপত্তর
  • নতুন কোনো বই পড়ছেন? সদ্য দেখা কোনো সিনেমা নিয়ে আলোচনার জায়গা খুঁজছেন? নতুন কোনো অ্যালবাম কানে লেগে আছে এখনও? সবাইকে জানান। এখনই। ভালো লাগলে হাত খুলে প্রশংসা করুন। খারাপ লাগলে চুটিয়ে গাল দিন। জ্ঞানের কথা বলার হলে গুরুগম্ভীর প্রবন্ধ ফাঁদুন। হাসুন কাঁদুন তক্কো করুন। স্রেফ এই কারণেই এই সাইটে আছে আমাদের বিভাগ টইপত্তর। ... আরও ...
  • ভাটিয়া৯
  • যে যা খুশি লিখবেন৷ লিখবেন এবং পোস্ট করবেন৷ তৎক্ষণাৎ তা উঠে যাবে এই পাতায়৷ এখানে এডিটিং এর রক্তচক্ষু নেই, সেন্সরশিপের ঝামেলা নেই৷ এখানে কোনো ভান নেই, সাজিয়ে গুছিয়ে লেখা তৈরি করার কোনো ঝকমারি নেই৷ সাজানো বাগান নয়, আসুন তৈরি করি ফুল ফল ও বুনো আগাছায় ভরে থাকা এক নিজস্ব চারণভূমি৷ আসুন, গড়ে তুলি এক আড়ালহীন কমিউনিটি ... আরও ...
গুরুচণ্ডা৯-র সম্পাদিত বিভাগের যে কোনো লেখা অথবা লেখার অংশবিশেষ অন্যত্র প্রকাশ করার আগে গুরুচণ্ডা৯-র লিখিত অনুমতি নেওয়া আবশ্যক। অসম্পাদিত বিভাগের লেখা প্রকাশের সময় গুরুতে প্রকাশের উল্লেখ আমরা পারস্পরিক সৌজন্যের প্রকাশ হিসেবে অনুরোধ করি। যোগাযোগ করুন, লেখা পাঠান এই ঠিকানায় : [email protected] ।


মে ১৩, ২০১৪ থেকে সাইটটি বার পঠিত