এই সাইটটি বার পঠিত
ভাটিয়ালি | টইপত্তর | বুলবুলভাজা | হরিদাস পাল | খেরোর খাতা | বই
  • টইপত্তর  অন্যান্য

  • রিয়াল এস্টেট-শেয়ারমার্কেট- ফিক্সড ডিপোজিট ন্যাভ ঘিউ-ঘয় ইত্যাদি জাগতিক বিষয় সমূহ

    b
    অন্যান্য | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ | ২১১৮ বার পঠিত
  • মতামত দিন
  • বিষয়বস্তু*:
  • d | 144.159.168.72 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ১৮:২২657897
  • আর সিকি ইএমাই আর ট্যাক্স কম্পোনেন্ট ধরার সময় ম্যাক্স গেইন ধরছে না। এইটা এসবিআইয়েই একমাত্র পাওয়া যায় বোধহয়। আইডিবিআই এইটা বন্ধ করে দিয়েছে।
  • sm | 233.223.159.246 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ১৮:৪১657899
  • হিসেব ভুল হলে নিজগুনে মাফ করবেন।
  • sm | 233.223.159.246 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ১৮:৪১657898
  • ২০ লক্ষ লোন নিলাম অ) এফ দির এগেনস্টে ১০ বছরের জন্য
    আর আ)২০ লক্ষ ডাউন পেমেন্ট করে ,মাসে মাসে ২৬৫০০ টাকা ই এম আই ( ১০।২৫ পার্সেন্ট হম লোন ইন্টারেস্ট হিসেবে এটাই ই এম আই হয় ) আর ডি করলাম ১০ বছরের জন্য।
    অ) যদি এফ ডি ৯ পার্সেন্ট সুদ পাই তাহলে, মেয়াদ শেষে টাকার পরিমান প্রায় ৪৯ লক্ষ টাকা।অর্থাত মোট প্রাপ্ত সুদ ২৯ লক্ষ টাকা ।যার ফ্ল্যাট ইন্টারেস্ট বা এনুয়াল এফেক্টিভ ইল্ড হয় ১৪।৫ শতাংশ।
    আ) ২৬৫০০ করে আর ডি তে রাখলে, মোট সুদ পাওয়া যাবে ১৬ লাখ টাকা।যার ফ্ল্যাট ইন্টারেস্ট বা এনুয়াল এফেক্টিভ ইল্ড হয় ৮ শতাংশ।
    প্রথমদেখা যাচ্ছে , ক্ষেত্রে প্রাপ্ত সুদের পরিমান অনেক বেশি।
  • Arpan | 233.177.8.66 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ১৮:৪৫657900
  • বাড়ি গিয়ে রিভিউ করে জানাব। তবে প্রাপ্ত সুদ নয়, নেট ইনফ্লো কম্পেয়ার করে দেখতে হবে।
  • dc | 133.201.212.11 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ১৯:০৩657901
  • sm যেটা বললেন, এফডির এগেনস্টে লোন, ওটা খুব মূল্যবান পরামর্শ। ওটা আমি অ্যাক্সিস ব্যাংক থেকে নিয়েছিলাম। বছর দুয়েক আগে আমার বাপ দুম করে পটোল তোলে, তখন হাসপাতালের বিল আরও নানারকম খর্চার জন্য পাঁচ লাখ মতো দরকার হয়েছিল। তো এফডি ভাঙ্গবো ভাবছি, তখন অ্যাক্সিস ব্যাংকে ফোন করায় বললো এফডি কেন ভাঙ্গবেন, ওটার এগেন্স্টে ওভারড্রাফ্ট নিয়ে নিন। ঐভাবে টাকার যোগাড় হয়ে গেছিল। ওভারড্রাফটের ইন্টারেস্ট রেট হলো এফডির থেকে ০।৫% বেশী।

    আর সিকি স্যারের ইতিহাস পড়ে তো ওভারড্রাফট থেকে লোন নিয়ে ডাউন পেমেন্ট করতে আরোই অনুপ্রানিত হলাম। অবশ্য আপনি যে হিসেবটা দেখিয়েছেন ওটা আগেও দুএকজন আমাকে বলেছে, তবুও একট খুঁতখুঁত ছিল। এখন দেখছি এটাই বেটার অপশান হবে। আর আমার কেসে আরেকটা সেভিং হবে এখনকার বাড়ীভাড়া।
  • sm | 233.223.159.246 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ১৯:৪৩657902
  • এফ ডি র এগন্সতে লোন, এক্ষিস ব্যাঙ্কে ২ পার্সেন্ট বেশি ইন্টারেস্ট নেবে। অর্থাত মার্জিন ২ শতাংশ বেশি। দশমিক ৫ শতাংশ মার্জিন, পরিচিতির মধ্যে এস বি আই তেই আছে।
    মনে হয় শীঘ্রই তুলে নেবে বা মার্জিন বাড়িয়ে দেবে।
  • dc | 133.201.212.11 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২০:০৭657903
  • হ্যাঁ অ্যাক্সিস ব্যাংকে এখন বেড়ে ২% মার্জিন হয়েছে। আগের বছর অবধি ০।৫% ছিল।
  • !! | 59.207.251.116 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২০:২০657904
  • বাড়ী কিনবেন না, ভাড়ায় থাকুন, ক্যাশ ইন্ভেস্ট করুন
  • 4z | 208.231.20.20 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২০:২৫657905
  • আর বাড়ি ভাড়ার টাকাটার রিটার্ন যে জিরো তার বেলা?
  • dc | 133.201.212.11 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২০:৩১657907
  • আমার পৈতৃক বাড়ী কলকাতায়, কিন্তু চেন্নাইতে সেটল করার ইচ্ছে। সেইজন্যই চেন্নাইতে বাড়ী কেনার কথা। হয়তো আরো আগে কিনতাম, কিন্তু নানা টানাপোড়েনে কেনা হয়নি। আর 4z ঠিকই বলেছেন, বাড়ী ভাড়ার টাকাটাও মান্থলি পেমেন্টের মধ্যে ঢুকে যাবে, সেদিক দিয়ে লাভ। আর চেন্নাইতে এক বছরের ডিপোজিট দিতে হয়, ওখানেও খানিকটা টাকা পেয়ে যাবো।
  • !! | 59.207.251.116 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২০:৩৩657909
  • রেন্টাল রিটার্ন হয় ৩% তাই কিনে লাভ নেই। আর ইন্ভেস্টমেন্টের রিটার্ণ থেমে আরামসে ভাড়ায় দিন। এটাই সহজ গণিত
  • সিকি | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২০:৩৩657908
  • আমার ক্ষেত্রে এটাই সুবিধে হয়েছিল, আমাকে বাড়িভাড়া আর ইএমআই একসাথে গুনতে হয় নি। রেডি টু মুভ ইন ফ্ল্যাট কিনেছিলাম।
  • সিকি | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২০:৪৪657910
  • অর্পণ, স্কাইপে আছি। সুবিধেমতো কল কোরো।
  • 4z | 208.231.20.20 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২০:৪৮657911
  • ইনভেস্টমেন্ট রিটার্নের টাকাটা জলে ঢালবো কেন মানে ভাড়ার পিছনে ঢালবো কেন? সহজ গণিত মোটা মাথায় ঢুকল না। আরো সহজ কথায় বোঝান দেখি?
  • সিকি | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২০:৫৫657912
  • আমিও বুঝি নি।
  • dd | 132.172.141.229 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২১:০১657913
  • অমার কথা শুনুন,প্লীজ।

    কখুনো, কখুনো ও কোনো রকোম ইনভেস্টমেন্ট কইরেন্না। নেভার নেভার।
    এ পজ্জন্তো কখুনো কাউকে দেখেছেন শ্যার মার্কেটে খেলে পকেটে পয়সা নিয়ে বেড়িয়ে গ্যাছে ? অক্ষতে ? নট পসিবল।

    ধরুন আপুনে এই লরেনাব্দের প্রথমেই কিছু শ্যার কিনলেন। বাজার ফুলে ফেঁপে উঠছে। আপুনে ইন থিউরী প্রচুর কামালেন। কিন্তু আপনি তো তিষ্ঠোতে পার্বেন্না - তাই আরো শ্যার কিনলেন। আপনের নিজের বিচার বুদ্ধি নিয়েও আপনের খুব জাঁক। তাই রিস্ক নিলেন।

    ব্যাস ব্যাস। কয়েক বছরের পরেই দেখবেন সব ফক্কা।মুলধন নেগেটিব জিরো। শ্যার বা সারোদা - এই সব লোভ কখুনো কত্তে নেই।

    সব থেকে বেস্ট ব্যাংকে রাখা। যা ইন্টেরেস্ট পাবেন সেটাতেই কষ্টে সৃষ্টে চালিয়ে যান।

    আমি যে অদ্যাবধি কোনোক্রমে টিঁকে আছি সেটা ঐ প্রুডেন্সের জন্য। এর পর যদি শ্যার খেলতাম তাইলে রাস্তায় নামতে হোতো।
  • dc | 133.201.212.11 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২১:২২657914
  • উফ ডিডিদার পোস্টে যে কতো হাজার লাইক দেবো! আমি এখনো অবধি দুবার শেয়ার মার্কেটে লস খেয়েছি বন্ধুদের কথা শুনে, ভাগ্য ভালো যে খুব বেশী লস হয়নি। যার জন্য এখন মিউচুয়াল ফান্ডে ইনভেস্ট করতেও ভয় করে। এদিকে এখন চতুর্দিকে সবাই বলে চলেছে এই নাকি মিউচুয়াল ফান্ডে ইনভেস্ট করার সময়, এখন নাকি বাজার বাড়বে ইত্যাদি। আমার এক কলিগ নাকি তিন বছর আগে একটা ফান্ডে তিন লাখ ইনভেস্ট করেছিল, এখন নাকি সেটা প্রায় ছলাখ। শুনে হেভি লোভ হলো, তারপর ভাবলাম আবার যদি তিন লাখ লস খাই তো কেঁদে কুল পাবোনা।
  • Arpan | 125.118.155.147 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২১:৩৪657915
  • রেন্টাল রিটার্ন হয় ৩% মানে?

    অন্যভাবে ভাবুন। প্রতি বছর তো ১০% হারে ভাড়া বাড়ে (এগারো মাস প্রিসাইসলি)। ১০% মাইনে কি প্রতি বছর বাড়ে?
  • সিকি | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২১:৪৬657916
  • ডিডিদার পথে আম্মো চলি। ব্যাংকের বাইরে পয়সা রাখি না। এদিকে ব্যাংক। ওদিকে এলাইসি। মাঝে টাইমপাস প্রপার্টি।
  • Arpan | 125.118.155.147 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২১:৪৮657918
  • এলাইসি একদম বোগাস। একদম না। টার্ম ইন্স্যুরেন্স করুন। পিপিএফ। পোস্টাপিস। আর ব্যাঙ্ক।

    আর কিছুটা ব্লু চিপ স্টকে ঢালুন। যখন স্প্লিট হয়, বা বাজার একদম তলানিতে চলে যায় তখন। বছর তিনেক রেখে ছেঁকে তুলে ফেলুন।
  • 4z | 208.231.20.20 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২১:৫৫657919
  • dc,

    ফেইলসেফ ইনভেস্টমেন্ট বলে কিছু হয় না। ওঠাপড়া তো লেগেই থাকে। শেয়ার মার্কেটও তেমনই। মার্কেটে ঢোকার আগে যেমন রিসার্চ করতে হয় তার থেকেও বেশি রিসার্চ করতে হয় ঢোকার পরে। আর কখন কিনতে হবে, কখন ধরে রাখতে হবে আর কখন বেচতে হবে এটা জানা খুব জরুরী। তবে এই জানাটা একদিনে হয় না আর কিছুটা লাকেরও দরকার হয়। হ্যাঁ এটা ঠিক যে অন্যান্য কিছুর থেকে শেয়ার মার্কেট অনেক বেশি রিস্কি। হাই রিস্ক হাই রিটার্ন আরকি। তবে মিলিয়ে মিশিয়ে পোর্টফোলিও বানালে রিস্ক ফ্যাক্টারটা কিছুটা হলেও কমিয়ে আনা যায় কিন্তু পুরোপুরি এড়ানো জায় না।
  • dc | 133.201.212.11 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২১:৫৬657920
  • হ্যাঁ ট্যাক্স বাঁচাতে পিপিএফ তো আছেই। পোস্টাপিসে কখনো টাকা রাখিনি। আর বাজারের তলানির কথা আর কি বলবো। এর আগে যখনি বাজার নেমেছে তখনি আমার হাতে ইনভেস্ট করার মতো টাকা আসেনি ঃ-(
  • !! | 59.207.251.116 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২১:৫৮657921
  • অর্পণ ঠিক। আর মিউচুয়াল ফান্ডে sip তে রাখুন ১৫% এর কাছাকাছি পাবেন - এর বেশি লোভ না করাই ভাল।
  • PM | 53.251.89.249 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২২:০১657922
  • ডিডিদা, ভুল ঃ) আমার বাবাও একথা বলতো। কিন্তু আমি একবার এর অন্যথা করেছিলুম আর তার জন্য আজও নিজের পিঠ চাপড়ে দিই।

    আমার প্রথম কোং আমি জয়েন করার আগে ইসোপ দিয়েছিলো। হর্শদ মেহেতার সময় তার দাম হউএছিলো ৪৫০ টাকা। অনেকে বেচে দিয়েছিলো। বহু লোক ধরে রেখেছিলো। তার্পর মর্কেত ক্র্যাশ করে। ঐ শেয়ারের দাম হয় ৫২ টাকা।

    আমি জয়েন করার এক বছর পরে কোম্পানী বাই ব্যাক অপসন দেয় মর্কেট প্রাইসের থেকে ২০ % প্রিমিয়ামে। শেয়ার বেচে দেবার হিরিক দেখেছিলাম তখন। আমার ২৫ বছরের ব্রেন খুব-ই অপরিপক্ক ছিলো। তবু মনে হলো কোম্পানী মোটেই গাধা নয় যে খামোখা ২০% প্রিমিয়ামে বাই ব্যাক করছে- নিশ্চই এটাই বটম প্রাইস। নিশ্চই কিছু প্ল্যান আছে ওদের।

    নিজের সমস্ত জমানো টাকা (খুব-ই কম ছিলো তখন) আর বাবার কাছ থেকে কিছু ধার নিয়ে কিনে ফেল্লাম বে্শ কিছু শেয়ার।

    তার পরে কোম্পানী রিস্ট্রাক্চারিং করলো, আর আমাদের কোং হয়ে গেলো গ্রুপের অন্যতম ফ্ল্যাগশিপ কোং--আর তার শেয়ার প্রাইস বারতে থাকলো হুহু করে। স্প্লিট হবার পরেও আজ তার দাম ১৮০০ টাকা। আমি কিনেছিলাম ৫৫ টাকায় (গোটা শেয়ার) ২০০০ সালে। ঐ একটা বাল্যকালের সিদ্ধান্তের জন্য (আমার বাবার কাছে প্রচুর গালাগালি সত্ত্বেও) জীবনে টেনসন অনেক কম ছিলোঃ)

    তার আগে আর পরে আমি আর কোনো শেয়ার কিনি নাই জীবনে।
  • dc | 133.201.212.11 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২২:০৩657923
  • 4z ঠিকই বলেছেন। কিন্তু আমি কখনো শেয়ার মার্কেট রিসার্চ করার সময় পাইনি। মানে চাকরি করে আর ওসব করা হয়ে ওঠেনি। অন্যের কথায় শেয়ার কিনেছি আর লস খেয়েছি। দ্বিতীয় বার তো ডে ট্রেডিং নামে একটা জিনিস শুরু করেছিলাম, শেয়ারখান নামে একটা কোম্পানিতে অ্যাকাউন্ট খুলেছিলাম। তখন আমার বাবা ছিল, খুব রাগারাগি করায় ছেড়ে বেরিয়ে এসেছিলাম। নাতো জোর লস খেতাম। আর এখন তো রিসার্চ করার টাইমও নেই আর এন্থুও নেই।
  • সিকি | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২২:১০657924
  • ডিসি কি ছোটবেলায় কখনও কুম্ভমেলায় গেছিলেন?
  • dc | 133.201.212.11 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২২:১৫657925
  • সিকি নাঃ :d আপনারও এইসব হয়েছে নাকি?
  • Arpan | 125.118.155.147 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২২:২১657926
  • এদিকে বলছেন সময় নেই, কিন্তু আবার ডে ট্রেডিং করেন কী করে?

    পিএমের গল্পটা আমারো। খালি শেয়ারের দাম ২১৬০ টাকা। ঃ)
  • সিকি | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২২:২৩657927
  • একবার করেছিলাম। সেই প্রথম, সেই সেশ। আর চেষ্টা করি নি, করার ইচ্ছেও নেই।

    কিন্তু টইয়ের নামে "ঘিউ-ঘয়" জিনিসদুটো কী?
  • Arpan | 125.118.155.147 | ২২ জানুয়ারি ২০১৫ ২২:২৪657929
  • বর্তমান দোকানের স্টকও প্রায় বিনে পয়সায় পেয়েছি। এখন ৩৫ ডলারের আশেপাশে ঘোরাফেরা করছে।
  • মতামত দিন
  • বিষয়বস্তু*:
  • কি, কেন, ইত্যাদি
  • বাজার অর্থনীতির ধরাবাঁধা খাদ্য-খাদক সম্পর্কের বাইরে বেরিয়ে এসে এমন এক আস্তানা বানাব আমরা, যেখানে ক্রমশ: মুছে যাবে লেখক ও পাঠকের বিস্তীর্ণ ব্যবধান। পাঠকই লেখক হবে, মিডিয়ার জগতে থাকবেনা কোন ব্যকরণশিক্ষক, ক্লাসরুমে থাকবেনা মিডিয়ার মাস্টারমশাইয়ের জন্য কোন বিশেষ প্ল্যাটফর্ম। এসব আদৌ হবে কিনা, গুরুচণ্ডালি টিকবে কিনা, সে পরের কথা, কিন্তু দু পা ফেলে দেখতে দোষ কী? ... আরও ...
  • আমাদের কথা
  • আপনি কি কম্পিউটার স্যাভি? সারাদিন মেশিনের সামনে বসে থেকে আপনার ঘাড়ে পিঠে কি স্পন্ডেলাইটিস আর চোখে পুরু অ্যান্টিগ্লেয়ার হাইপাওয়ার চশমা? এন্টার মেরে মেরে ডান হাতের কড়ি আঙুলে কি কড়া পড়ে গেছে? আপনি কি অন্তর্জালের গোলকধাঁধায় পথ হারাইয়াছেন? সাইট থেকে সাইটান্তরে বাঁদরলাফ দিয়ে দিয়ে আপনি কি ক্লান্ত? বিরাট অঙ্কের টেলিফোন বিল কি জীবন থেকে সব সুখ কেড়ে নিচ্ছে? আপনার দুশ্‌চিন্তার দিন শেষ হল। ... আরও ...
  • বুলবুলভাজা
  • এ হল ক্ষমতাহীনের মিডিয়া। গাঁয়ে মানেনা আপনি মোড়ল যখন নিজের ঢাক নিজে পেটায়, তখন তাকেই বলে হরিদাস পালের বুলবুলভাজা। পড়তে থাকুন রোজরোজ। দু-পয়সা দিতে পারেন আপনিও, কারণ ক্ষমতাহীন মানেই অক্ষম নয়। বুলবুলভাজায় বাছাই করা সম্পাদিত লেখা প্রকাশিত হয়। এখানে লেখা দিতে হলে লেখাটি ইমেইল করুন, বা, গুরুচন্ডা৯ ব্লগ (হরিদাস পাল) বা অন্য কোথাও লেখা থাকলে সেই ওয়েব ঠিকানা পাঠান (ইমেইল ঠিকানা পাতার নীচে আছে), অনুমোদিত এবং সম্পাদিত হলে লেখা এখানে প্রকাশিত হবে। ... আরও ...
  • হরিদাস পালেরা
  • এটি একটি খোলা পাতা, যাকে আমরা ব্লগ বলে থাকি। গুরুচন্ডালির সম্পাদকমন্ডলীর হস্তক্ষেপ ছাড়াই, স্বীকৃত ব্যবহারকারীরা এখানে নিজের লেখা লিখতে পারেন। সেটি গুরুচন্ডালি সাইটে দেখা যাবে। খুলে ফেলুন আপনার নিজের বাংলা ব্লগ, হয়ে উঠুন একমেবাদ্বিতীয়ম হরিদাস পাল, এ সুযোগ পাবেন না আর, দেখে যান নিজের চোখে...... আরও ...
  • টইপত্তর
  • নতুন কোনো বই পড়ছেন? সদ্য দেখা কোনো সিনেমা নিয়ে আলোচনার জায়গা খুঁজছেন? নতুন কোনো অ্যালবাম কানে লেগে আছে এখনও? সবাইকে জানান। এখনই। ভালো লাগলে হাত খুলে প্রশংসা করুন। খারাপ লাগলে চুটিয়ে গাল দিন। জ্ঞানের কথা বলার হলে গুরুগম্ভীর প্রবন্ধ ফাঁদুন। হাসুন কাঁদুন তক্কো করুন। স্রেফ এই কারণেই এই সাইটে আছে আমাদের বিভাগ টইপত্তর। ... আরও ...
  • ভাটিয়া৯
  • যে যা খুশি লিখবেন৷ লিখবেন এবং পোস্ট করবেন৷ তৎক্ষণাৎ তা উঠে যাবে এই পাতায়৷ এখানে এডিটিং এর রক্তচক্ষু নেই, সেন্সরশিপের ঝামেলা নেই৷ এখানে কোনো ভান নেই, সাজিয়ে গুছিয়ে লেখা তৈরি করার কোনো ঝকমারি নেই৷ সাজানো বাগান নয়, আসুন তৈরি করি ফুল ফল ও বুনো আগাছায় ভরে থাকা এক নিজস্ব চারণভূমি৷ আসুন, গড়ে তুলি এক আড়ালহীন কমিউনিটি ... আরও ...
গুরুচণ্ডা৯-র সম্পাদিত বিভাগের যে কোনো লেখা অথবা লেখার অংশবিশেষ অন্যত্র প্রকাশ করার আগে গুরুচণ্ডা৯-র লিখিত অনুমতি নেওয়া আবশ্যক। অসম্পাদিত বিভাগের লেখা প্রকাশের সময় গুরুতে প্রকাশের উল্লেখ আমরা পারস্পরিক সৌজন্যের প্রকাশ হিসেবে অনুরোধ করি। যোগাযোগ করুন, লেখা পাঠান এই ঠিকানায় : [email protected]


মে ১৩, ২০১৪ থেকে সাইটটি বার পঠিত
পড়েই ক্ষান্ত দেবেন না। পড়তে পড়তে মতামত দিন