এই সাইটটি বার পঠিত
ভাটিয়ালি | টইপত্তর | বুলবুলভাজা | হরিদাস পাল | খেরোর খাতা | বই
  • টইপত্তর  অন্যান্য

  • লিব্যারাল বামেদের এই দুরাবস্থা কেন গণতন্ত্রে?

    bip
    অন্যান্য | ১৪ মার্চ ২০১৭ | ৩৮৫৩♦ বার পঠিত
  • মতামত দিন
  • বিষয়বস্তু*:
  • S | 184.45.155.75 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:০৯365175
  • আচ্ছা ডিমনিটাইজেশনের ফলে প্রপার্টি প্রাইস কমছে কেন? কেউ একটু বুঝিয়ে বলবেন?
  • Arpan | 24.195.227.215 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:১০365176
  • দাম মোটেও কমেনি, তবে নানা রকম ফ্রিবি দেইয়া শুরু হয়েছে। যেমন শুরুতে ২০℅ ডাউনপেমেন্ট বাকিটা পজেশন পাওয়র পরে। কেউ কেউ নিজেদের ফাইনান্স স্কিম চালু করেছে। কেউ বা আবার নেক্সট এক বছরের জন্য প্রাইস প্রটেকশন প্ল্যান।
  • sm | 113.192.119.253 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:১১365177
  • #প্রি
  • dc | 132.174.106.121 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:১৫365180
  • S, ডিমনির ফলে প্রপার্টি প্রাইস কমছে ঠিক এরকম না। ডিমনির পর সরকার একটা হাওয়া তুলতে পেরেছে যে ব্যাংক ট্রান্সাকশানে কড়া নজর রাখা হচ্ছে, একটা অ্যামাউন্টের বেশী জমা/উইথড্র হলে ইনকাম ট্যাক্সাম তার রিপোর্ট চলে যাচ্ছে। এটা সত্যি মিথ্যে যাই হোক, গল্পটা চলছে (যদি সত্যি হয় তাহলে তো ভালোই)। তার ফলে আগে সেকেন্দারি মার্কেটে ৩০-৪০% যে "কালো টাকা"য় ট্রান্সাকশান হতো সেগুলো কিছুটা মার খেয়েছে। আর প্রাইমারি মার্কেটেও অল্প কিছুটা দাম কমেছে, সে হয়তো আগের থেকেই ডিম্যান্ড কমছিল বলে। আমার ধারনা আগে নানান চ্যানেল দিয়ে যেভাবে আনঅ্যাকাউন্টেড মানি রিয়েল এস্টেটে আসতো, সেগুলোর একটা পোর্শান এখন আগের মতো অতোটা আসছে না, অনেকেই ধীরে চলো নীতি নিয়েছে, আরো কিছুদিন ওয়েট করে দেখছে। তার ফলে রিয়েল এস্টেট মার্কেট কিছুটা ডিপ্রেসড হয়েছে।
  • Ekak | 53.224.129.57 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:১৫365179
  • গুগল এর ডেটা দেখে ইন্ডিয়াতে মিডল লেভেল প্রপার্টি প্রাইস বোঝা সম্ভব না । গুগল ডেটা পাচ্ছে যাদের থেকে তারা কখনোই ব্ল্যাক পার্ট টা রিভিল করেনা । কাজেই ওই ডেটা কতটা ঠিক তা নিয়ে সন্দেহ আছে ।
  • dc | 132.174.106.121 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:১৯365181
  • ফ্রিবি তো আছেই। তবে একটা স্পেসিফিক কেস বলতে পারি, চেন্নাইতে বিন্নি মিলসের জমিতে একটা বড়ো ইন্টিগ্রেটেড প্রোজেক্ট তৈরি হচ্ছে SPR Group এর। এটায় গত বছর যে ফ্ল্যাটটার বেসিক দাম সত্তর মতো পড়ছিল সেটা এখন ষাট-পয়ষট্টি মতো চলছে। সেটা সরাসরি ডিমনির জন্য নাও হতে পারে, হয়তো ওদের সেরকম সেল হচ্ছেনা, তবে তিন চারটে প্রোজেক্তে কিছুটা কমেছে দেখতে পারছি।
  • Arpan | 24.195.227.215 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:২০365183
  • সেটাকে কি আর রিয়েল এস্টেট ইজ স্লাইডিং বলা যায় রে ভাই?
  • S | 184.45.155.75 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:২০365182
  • লোকে যে কিকরে এইসব লেখা বাজারে ছাড়ে। পার্সোনাল এক্সপি দিয়ে প্রপার্টি প্রাইসের কথা লিখেছে। এই নিন HPI

    https://rbi.org.in/scripts/BS_PressReleaseDisplay.aspx?prid=39013

    এই হিসাব অনুযায়ী বিগত প্রায় ছ বছর ধরে প্রপার্টি প্রাইস বৃদ্ধির হার কমেছে। তার কারণ বিল্ডাররা লোন শোধ করতে পারছিলোনা। সরকার থেকে বলে দেওয়া হয় যে কম দামে প্রপার্টি বেচে যেন লোন শোধ করা হয়। (এসেম যেমন লিখেছেন)

    বিগত কয়েক মাসে প্রপার্টি প্রাইস কমেছে লিকুইডিটি কম বলে। ডেভালাপমেন্ট থমকে গেছে, কেনা বেচা কম হয়েছে। সেটা খুবেকটা সুখবর নয়। বেশিদিন চললে আপনাদের প্রিয় জিডিপির ল্যাজ ধরে টানাটানি হবে।
  • Ekak | 53.224.129.57 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:২৪365185
  • ক্যাশ তো ঢুকছে পুরোদমে । ব্ল্যাক ট্রান্সাকশন ও আবার শুরু হবে ।
  • dc | 132.174.106.121 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:২৪365186
  • নানা লং টার্মে রিয়েল এস্টেট স্লাইডিং এমনিতেও কাম্য না। S ঠিকই বলেছেন, তাতে আবার কিসের যেন ল্যাজা ধরে টানাটানি শুরু হবে। গত বছর থেকেই কারেকশান শুরু হয়েছিল, ডিমনি শকের ফলে হয়তো খানিকটা ওভারকারেক্টেড হয়েছে/হচ্ছে। মানে ১০-১৫%।
  • dc | 132.174.106.121 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:২৬365187
  • একক, ক্যাশ কম্পোনেন্ট বোধায় কম ঢুকছে বা ঢুকবে। অবশ্য এটা আন্দাজে বললাম, তার কারন এপ্রিল থেকে তো বোধায় তিন লাখের চেয়ে বেশী ক্যাশ অ্যালাউড না।
  • S | 184.45.155.75 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:২৭365188
  • লোকে বোঝেনা যে প্রপার্টি প্রাইস কমার ট্রেন্ড হলে রিয়েল এস্টেট ডেভালাপমেন্ট কমে যাবে, ফলে ইকনমিক অ্যাক্টিভিটি কমে যাবে। ইহাকেই কবি জিডিপি বলিয়াছেন।
  • dc | 132.174.106.121 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:২৮365189
  • ঠিক ঠিক। কবিদের ছাড়া জীবন অচল।
  • Ekak | 53.224.129.57 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:৩২365190
  • ডিসি

    সিওর নোই । ডিমনির ফলে লং টার্মে ক্যাশ কমবে এটা এখনো বিশ্বাসযোগ্য কিছু বলে মনে হয়না ।
  • sm | 113.192.119.253 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:৩৩365191
  • ওটা বিপ পাল জীবনে বুঝবে না।কিন্তু ভারতের মতো দেশে পুরো ডিজিটাইজেশন চালানো মুশকিল। একটা আধা খ্যাঁচড়া সিস্টেম চলবেই। কারণ বিপুল সংখ্যক জনতা খুব অল্প টাকায় সংসার চালায় বা কেনা বেচা করে।এদের কাছে ক্যাশ ট্র্যাঞ্জাকশন খুব রিলায়েবল সিস্টেম।
    যদিও ধীরে ধীরে ডিজিটাইজেশন চালু করা বা প্রসার করা উচিত।এটা অন্য বিতর্ক।এতে অর্থনীতিবা জিডি[পি লাভবান নাও হতে পারে।
  • dc | 132.174.106.121 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:৩৬365192
  • আধা খ্যাঁচড়া সিস্টেম তো চলবেই। তবে ডিজিটাল এর প্রোপোর্শান যদি বাড়ে তাহলে ভালো। ডিমনির ফলে দেশের অনেক লোক জানতে পারলেন যে ক্যাশই একমাত্র উপায় না, ডিজিটাল মাধ্যমেও লেনদেন করা যায়। এই অ্যাওয়ারনেসটা তৈরি হলো, এবার এটাকে যদি বাড়ানো যায় তাহলে লাভ। তবে ঐ, তার জন্য ইনফ্রা বাড়াতে হবে। দেখা যাক।
  • Ekak | 53.224.129.57 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১০:৩৮365193
  • মোদী যেভাবে জিএসটি প্ল্যান করেছে , তাতে যদি ওই টিসিএস থাকে তাহলে ইকমার্স সাইট থেকে ছোট ও মাঝারি উদ্যোগীদের বিদায় নিতে হবে । সেক্ষেত্রে আবার সেই ক্যাশ ট্রান্সাকশন বাড়বে । দেখা যাক জিএসটির জল কদ্দুর গড়ায়।
  • bip | 183.67.5.178 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১৮:২৪365194
  • প্রোপার্টি প্রাইস কতটা হোল্ড করবে, বা পড়বে তা নির্ভর করে হোল্ডিং ক্যাপাবিলিটির ওপরে।

    যেমন সেব পপার্টি গুলো সেক্টর ফাইভ বা রাজারহাটে ২০ কোটি+ ছিল আগের বছর- সেগুলো এক ধাপে ১২-১৩ এখন। কারন ওগুলো হোল্ড করতে যে পপার্টি ট্যাক্স ভরতে হচ্ছিল, বিল্ডার আর সেই লস এবং রিস্ক নিতে পারছে না।

    ২-৩ কোটি টাকার নীচের পপার্টিগুলো কমছে একটু আস্তে আস্তে । কারন এদের মালিকরা হোল্ড করতে পারছে। এর মূল কারন কম পপার্টি ট্যাক্স। পপার্টি ট্যাক্স বাড়লেই, ছাড়ার হিরিক পড়বে। কারন তখন সিচুয়েশন হবে বছরে পাচ লাখ পপার্টি ট্যাক্স, আরো পাচ লাখ মেইন্টেইন করার খরচ, এদিকে দাম কমছে। ফলে প্রচুর লোকসান প্রতিবছর। ইন জেনেরাল তাও ধরে রাখে কারন ওউ ১০ লাখ টা কালো টাকায় যেত। সেটা শুকিয়ে যেতেই এখন আস্তে আস্তে বাড়িকে মার্কেটে ছাড়তে বাধ্য হচ্ছে।
  • cb | 83.197.188.200 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১৯:১৮365196
  • ওহ, "upto" 50% এর মত :)

    ২০ কোটি র স্যাম্পল দিয়ে একটা স্টেটমেন্ট নেমে গেল!!
  • সিকি | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১৯:২৪365197
  • বিপ মাঝসপ্তাহে কেন খোরাক পোস্ট করে?

    আর আমেরিকান উচ্চারণে কি প্রপার্টিকে পপার্টি বলে?
  • dc | 132.174.106.121 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ১৯:৫৯365198
  • যে প্রপার্টি কিনতে গিয়ে লোকে পপার হয়ে যায় তাকে বলে পপার্টি।
  • PM | 113.52.255.253 | ১৪ মার্চ ২০১৭ ২৩:৪৭365199
  • ধরে নিলাম সেকটর ৫ নিয়ে বিপ্লবের ডেটা ঠিক--- কিন্তু তার পরেও প্রশ্ন আসে এটা ডিমনির প্রভাব কি করে বোঝা গেলো?

    নিচের পয়েন্টগুলো-ও কম তো নয়-ই বরং অনেক বেশী ইম্পর্টান্ট--

    - নতুন কোনো কোং পঃবঃ এ IT দোকান খুলতে চাইছে না--- চাহিদা তলানীতে
    - সরকার বলেছে জমী খালি রাখা যাবে না, ফেরত নিয়ে নেবে। তাই অনেক নতুন বাড়ী তৈরী হয়েছে, এদিকে চাহিদা প্রায় শূন্য

    এর ইম্প্যাক্ট পড়েছে রেসিডেন্সিয়াল ফ্ল্যাটেও। নতুন ইন্ভেস্টমেন্ট নেই, ইনডাস্ট্রি নেই, চাকরী নেই। ইন্ফি, উইপ্রো, ITC কে সেজ না দেওয়ায় ৫০-৬০ হাজার চাকরী আটকে। নতুন ফ্ল্যাট কারা কিনবে ?

    ইন্ভেস্টমেন্টের জন্য যারা ২য় ফ্ল্যাট কেনার কথা ভাবছে তারা ব্যাঙ্গালোর/পুনা মায় ভুবনেস্বরের কথা ভাবছে কিন্তু কলকার কথা নয়।

    কিন্তু এসব কথা কি দিদি পন্থী আমেরিকান বিপ্লবীদের মনে ধরবে?

    ( সত্যের খাতিরে, আমার কমপ্লেক্স এর আশে পাশে ১০-১৫ % দাম কমেছে নিউটাউনে। এদিকে বিপ বলছেন ৫০% !!!! হবেও বা )

    -
  • Bip | 183.67.5.178 | ১৫ মার্চ ২০১৭ ০৩:০০365200
  • PM
    Sector 5 has serious infrastructure problem. Rajarhat and Newtown are fine. We are moving out to Rajarhat from sector 5.

    Main reason for poor state of affairs in WB IT is lack of skills. Due to dry time during CPM Era, all talents left Bengal . So if you want to make a unit which is sole unit then WB is not a feasible destination. Because you won't get all skills here.

    But if you have multiple office in country and you need a base where you will hire freshers and train them for your future team, then WB offers cost advantage.

    Still a lot of NRI opened their office in sector 5. They may have employed 20 to 100 but their numbers are not to be ignored and they are good niche companies.

    TCS Infy offers mass employment but frankly I don't want them in Kolkata. Because of them we may not get best fresher talents that we get now with a little better salary to offer. Right now Infy or TCS offers around 4.4L in starting ..so if any company offers around 7 to 8 L they can get best talents. Which is coveted.
  • PM | 113.208.144.246 | ১৫ মার্চ ২০১৭ ১০:০৬365201
  • "TCS Infy offers mass employment but frankly I don't want them in Kolkata. Because of them we may not get best fresher talents that we get now with a little better salary to offer." -- এর মানে কি? আপনি চাননা যে আপনারা যত মাইনে দিতে পারবেন-- তার থেকে বেশী মাইনে কেউ দিক!!! আপনি চাইছেন ট্যালেন্ট দের কাছে কম অপসন থাকুক ? পঃবঃ এ মাস এম্প্লয়্মেন্ট হোক এটাও চাইছেন না দেখছি !!! আবার পঃবঃ এর ছেলেরা বাইরে চলে যাক সেটাও চাইছেন না-- মানে সরকার ছেলেপুলেদের ধরে বেধে রেখে আপনাদের মতো শিল্পোদ্দোগীদের কম দামে সাপ্লাঅই করুক এটাই দাবী !!!

    দারুন বাজার অর্থনীতি তো ঃ) দিদি তো সব ক্রাইটেরিয়া গুলৈ মেটাচ্ছেন দেখছি---জয় দিদির জয় ঃ)
  • pi | 57.29.131.13 | ১৫ মার্চ ২০১৭ ১০:১০365202
  • যা বুঝলাম, প্রপার্টির দাম ২০ কোটি থেকে ১২ কোটি টাকা করার জন্য বামেরা কোন ব্যবস্থা নিতে পারলে তাদের এই 'দুরাবস্থা' হতনা।
  • Arpan | 24.195.232.43 | ১৫ মার্চ ২০১৭ ১০:৪৭365203
  • বিপের সব লেখাই ঘুরেফিরে এক জায়গায় আসে। দেশে (পড়ুন পঃবঙ্গে) ওঁয়াদের মত অনাবাসী উদ্যোগপতিদের জন্য কেন সরকার থেকে প্রোটেকশনের কার্পেট বিছিয়ে দেবে না!
  • চহার মগজ শিকন | 113.21.125.81 | ১৫ মার্চ ২০১৭ ১১:০০365204
  • এট্টু চ্যাষ্টা করে ইঞ্জিরিটও যদি ঠিক লিখতো। কট কট করে লাগে মাইরি, ছাপার অক্ষরে এইরকম জিনিস পড়তে।
  • SC | 86.102.224.15 | ১৫ মার্চ ২০১৭ ১১:০৮365205
  • বামেদের দুরবস্থা কেন, তাই নিয়ে টই, আর আপনারা আলোচনা করছেন প্রাইভেট প্রপার্টি র দাম কমলো কি বাড়লো।
    এই জন্যই বামেদের দুরবস্থা।
  • S | 184.45.155.75 | ১৫ মার্চ ২০১৭ ১১:১৭365207
  • SC যে কি বলেন? প্রাইভেট পপার্টির দামের সাথে বামেদের অবস্থার কোরিলেশন ১। দাম কমলো কি বামেদের হাল খারাপ হলো। দাম এখন স্লাইড করে ৫০% এ নেমে এসেছে, তাই জন্যেই তো বামেদের অবস্থা শোচনীয়। ভাবছি পুরো নির্বাম করতে পপার্টি প্রাইসকে কি জিরো হতে হবে? তাইলে আমি রাজি আছি।
  • মতামত দিন
  • বিষয়বস্তু*:
এই সাইটটি বার পঠিত
  • কি, কেন, ইত্যাদি
  • বাজার অর্থনীতির ধরাবাঁধা খাদ্য-খাদক সম্পর্কের বাইরে বেরিয়ে এসে এমন এক আস্তানা বানাব আমরা, যেখানে ক্রমশ: মুছে যাবে লেখক ও পাঠকের বিস্তীর্ণ ব্যবধান। পাঠকই লেখক হবে, মিডিয়ার জগতে থাকবেনা কোন ব্যকরণশিক্ষক, ক্লাসরুমে থাকবেনা মিডিয়ার মাস্টারমশাইয়ের জন্য কোন বিশেষ প্ল্যাটফর্ম। এসব আদৌ হবে কিনা, গুরুচণ্ডালি টিকবে কিনা, সে পরের কথা, কিন্তু দু পা ফেলে দেখতে দোষ কী? ... আরও ...
  • আমাদের কথা
  • আপনি কি কম্পিউটার স্যাভি? সারাদিন মেশিনের সামনে বসে থেকে আপনার ঘাড়ে পিঠে কি স্পন্ডেলাইটিস আর চোখে পুরু অ্যান্টিগ্লেয়ার হাইপাওয়ার চশমা? এন্টার মেরে মেরে ডান হাতের কড়ি আঙুলে কি কড়া পড়ে গেছে? আপনি কি অন্তর্জালের গোলকধাঁধায় পথ হারাইয়াছেন? সাইট থেকে সাইটান্তরে বাঁদরলাফ দিয়ে দিয়ে আপনি কি ক্লান্ত? বিরাট অঙ্কের টেলিফোন বিল কি জীবন থেকে সব সুখ কেড়ে নিচ্ছে? আপনার দুশ্‌চিন্তার দিন শেষ হল। ... আরও ...
  • বুলবুলভাজা
  • এ হল ক্ষমতাহীনের মিডিয়া। গাঁয়ে মানেনা আপনি মোড়ল যখন নিজের ঢাক নিজে পেটায়, তখন তাকেই বলে হরিদাস পালের বুলবুলভাজা। পড়তে থাকুন রোজরোজ। দু-পয়সা দিতে পারেন আপনিও, কারণ ক্ষমতাহীন মানেই অক্ষম নয়। বুলবুলভাজায় বাছাই করা সম্পাদিত লেখা প্রকাশিত হয়। এখানে লেখা দিতে হলে লেখাটি ইমেইল করুন, বা, গুরুচন্ডা৯ ব্লগ (হরিদাস পাল) বা অন্য কোথাও লেখা থাকলে সেই ওয়েব ঠিকানা পাঠান (ইমেইল ঠিকানা পাতার নীচে আছে), অনুমোদিত এবং সম্পাদিত হলে লেখা এখানে প্রকাশিত হবে। ... আরও ...
  • হরিদাস পালেরা
  • এটি একটি খোলা পাতা, যাকে আমরা ব্লগ বলে থাকি। গুরুচন্ডালির সম্পাদকমন্ডলীর হস্তক্ষেপ ছাড়াই, স্বীকৃত ব্যবহারকারীরা এখানে নিজের লেখা লিখতে পারেন। সেটি গুরুচন্ডালি সাইটে দেখা যাবে। খুলে ফেলুন আপনার নিজের বাংলা ব্লগ, হয়ে উঠুন একমেবাদ্বিতীয়ম হরিদাস পাল, এ সুযোগ পাবেন না আর, দেখে যান নিজের চোখে...... আরও ...
  • টইপত্তর
  • নতুন কোনো বই পড়ছেন? সদ্য দেখা কোনো সিনেমা নিয়ে আলোচনার জায়গা খুঁজছেন? নতুন কোনো অ্যালবাম কানে লেগে আছে এখনও? সবাইকে জানান। এখনই। ভালো লাগলে হাত খুলে প্রশংসা করুন। খারাপ লাগলে চুটিয়ে গাল দিন। জ্ঞানের কথা বলার হলে গুরুগম্ভীর প্রবন্ধ ফাঁদুন। হাসুন কাঁদুন তক্কো করুন। স্রেফ এই কারণেই এই সাইটে আছে আমাদের বিভাগ টইপত্তর। ... আরও ...
  • ভাটিয়া৯
  • যে যা খুশি লিখবেন৷ লিখবেন এবং পোস্ট করবেন৷ তৎক্ষণাৎ তা উঠে যাবে এই পাতায়৷ এখানে এডিটিং এর রক্তচক্ষু নেই, সেন্সরশিপের ঝামেলা নেই৷ এখানে কোনো ভান নেই, সাজিয়ে গুছিয়ে লেখা তৈরি করার কোনো ঝকমারি নেই৷ সাজানো বাগান নয়, আসুন তৈরি করি ফুল ফল ও বুনো আগাছায় ভরে থাকা এক নিজস্ব চারণভূমি৷ আসুন, গড়ে তুলি এক আড়ালহীন কমিউনিটি ... আরও ...
গুরুচণ্ডা৯-র সম্পাদিত বিভাগের যে কোনো লেখা অথবা লেখার অংশবিশেষ অন্যত্র প্রকাশ করার আগে গুরুচণ্ডা৯-র লিখিত অনুমতি নেওয়া আবশ্যক। অসম্পাদিত বিভাগের লেখা প্রকাশের সময় গুরুতে প্রকাশের উল্লেখ আমরা পারস্পরিক সৌজন্যের প্রকাশ হিসেবে অনুরোধ করি। যোগাযোগ করুন, লেখা পাঠান এই ঠিকানায় : [email protected] ।


মে ১৩, ২০১৪ থেকে সাইটটি বার পঠিত
পড়েই ক্ষান্ত দেবেন না। মন শক্ত করে প্রতিক্রিয়া দিন।